Куратор земельного банка
ИИ-сотрудник, который ведёт тысячи договоров аренды паёв и передаёт юристу проекты пролонгаций и карту рисков перехвата
Земельный банк, 12 460 договоров
38 200 га · массив «Северное поле» · сводка на 27.08.2026
18.08.2026 открыто наследственное дело № 112/2026 на ⅓ доли; договор истекает 14.03.2027. Действие агента: 18.08 — триггер юристу с кругом наследников; 21.08 — проект допсоглашения и письмо.
Рекомендация: до 10.09.2026 выйти на наследников с пролонгацией на 10 лет.
до 90%
договоров ведёт без человека
в день публикации
видно открытое наследственное дело
1–2 недели
до первого результата
Что делает
Что Куратор делает с каждым договором
Получает
Договоры аренды долей и участков, досье собственников, выписки ЕГРН
Анализирует
Сроки, порядок пролонгации, записи ЕГРН и реестра наследственных дел
Находит
Истекающие договоры, переходы прав, наследования, пробелы в досье
Выдаёт
Проект допсоглашения и карту рисков перехвата
Результат
Вот что получает сотрудник
Не «договор скоро истекает», а состояние портфеля: какой участок под угрозой, что это значит для массива и что сделать на этой неделе.
Земельный банк · 12 460 договоров · 38 200 га
Участок 46:12:0801003:215 · договор аренды № ЗД-0412/17
Наследственное дело № 112/2026 открыто 18.08.2026 на ⅓ доли участка.
Договор истекает 14.03.2027; связь с наследниками не подтверждена, риск перехвата высокий.
Эффект и старт
Меньше рутины, быстрее результат
Ноль участков, потерянных из-за пропущенной пролонгации; наследственные риски видны заранее
до 90% договоров сопровождается автоматически
пролонгация запускается за 6–12 месяцев до срока, а не у самой даты
2–5 штатных единиц освобождается в земельном отделе
Фактический эффект зависит от объёма документов, качества исходных данных и настроек процесса.
Сначала проверьте ценность на своём потоке. Интегрировать ИИ-сотрудника в учётную систему землепользования или 1С можно позже.
Платформа
Работает на платформе «Сияние»
Корпоративный ИИ-сотрудник в контролируемом контуре компании: договоры аренды и персональные данные пайщиков не покидают периметр, каждая проверка остаётся в журнале, а последнее слово по спорному участку — за юристом и земельным отделом.
Следующий шаг
Попробуйте Куратора на своей задаче
Дайте реальные договоры по 20–30 участкам — получите первый результат на своих данных и оцените эффект.