Контролёр передачи квартир дольщикам
ИИ-сотрудник, который контролирует процедуру и сроки передачи каждой квартиры по 214-ФЗ и передаёт менеджеру только проблемные квартиры
Квартира 214, корпус 3
ЖК «Октябрьский» · ДДУ № ОКТ3-214 · лист замечаний
срок устранения истекает 29.08.2026, акта устранения нет, повторный осмотр не назначен.
Рекомендация: подтвердить устранение и назначить осмотр.
до 90%
передач под контролем без человека
в реальном времени
статус тысяч квартир
1–2 недели
до первого результата
Что делает
Что Контролёр делает с каждой квартирой
Получает
Уведомления, акты осмотра и передачи, листы замечаний
Анализирует
Процедуру и сроки 214-ФЗ, условия ДДУ
Находит
Пропущенные сроки, неназначенные осмотры, неправомерные акты
Выдаёт
Статус квартиры и реестр рисков с суммами
Результат
Вот что получает сотрудник
Не «по квартире просрочка», а разобранная передача: какая стадия горит, во что обойдётся день просрочки и какой шаг сделать сегодня.
Квартира 214, корпус 3, ЖК «Октябрьский»
ДДУ № ОКТ3-214 · срок передачи — до 30.09.2026
Лист замечаний от 15.08.2026, 6 позиций.
Срок устранения истекает 29.08.2026: акта устранения нет, осмотр не назначен; односторонний акт неправомерен (ст. 6 214-ФЗ).
Эффект и старт
Меньше рутины, быстрее результат
Тысячи передач под контролем; штрафы и неустойки по 214-ФЗ из-за процедурных ошибок исключены
до 90% передач проходит документальный контроль автоматически
статус тысяч квартир в реальном времени вместо таблиц
минус 3–6 штатных единиц на администрировании корпуса
Фактический эффект зависит от объёма документов, качества исходных данных и настроек процесса.
Сначала проверьте ценность на своём потоке. Интегрировать ИИ-сотрудника в CRM застройщика или личный кабинет дольщика можно позже.
Платформа
Работает на платформе «Сияние»
Корпоративный ИИ-сотрудник в контролируемом контуре компании: данные дольщиков и документы передачи не покидают периметр, каждая проверка остаётся в журнале, а последнее слово по одностороннему акту — за юристом.
Следующий шаг
Попробуйте Контролёра на своей задаче
Дайте реальные пакеты передачи по корпусу — получите первый результат на своих данных и оцените эффект.