Контролёр ипотечной сделки
ИИ-сотрудник, который сверяет комплект ипотечной сделки перед подписанием и передаёт менеджеру только основания для приостановки
Сделка № ИП-2026-3412
Квартира 54,8 м², г. Казань, ул. Гвардейская, д. 16, кв. 73 · ДКП · выписка ЕГРН от 25.08.2026
сделка под приостановкой: кадастровый номер в ДКП не совпадает с ЕГРН.
Рекомендация: на подписание не выводить.
до 85%
рутины берёт на себя
минуты
вместо 2–3 часов на проверку комплекта
1–2 недели
до первого результата
Что делает
Что Контролёр делает с каждым комплектом сделки
Получает
ДКП, отчёт об оценке, выписки ЕГРН, согласия, закладную, полисы
Анализирует
Объект, стороны и суммы по всем документам комплекта
Находит
Расхождения и основания для приостановки по ст. 26 218-ФЗ
Выдаёт
Заключение о готовности сделки
Результат
Вот что получает сотрудник
Не «в комплекте есть ошибки», а разобранная сделка: где именно расхождение, чем оно грозит и что исправить до подписания.
Сделка № ИП-2026-3412 · подписание 03.09.2026
ДКП · выписка ЕГРН от 25.08.2026 · цена 12 400 000 ₽
Кадастровый номер объекта.
ДКП, п. 1.1 — 16:50:110503:1187, выписка ЕГРН — 16:50:110503:1178: противоречие по п. 5, 7 ч. 1 ст. 26 218-ФЗ.
Эффект и старт
Меньше рутины, быстрее результат
Приостановки Росреестра по вине комплекта — к нулю; проверка сделки — минуты вместо часов
до 85% комплектов проходит проверку без замечаний
минуты вместо 2–3 часов на сверку комплекта
специалист сопровождения ведёт в 2–3 раза больше сделок
Фактический эффект зависит от объёма документов, качества исходных данных и настроек процесса.
Сначала проверьте ценность на своём потоке. Интегрировать ИИ-сотрудника в ипотечный конвейер или сервис электронной регистрации можно позже.
Платформа
Работает на платформе «Сияние»
Корпоративный ИИ-сотрудник в контролируемом контуре компании: документы сделки и персональные данные сторон не покидают периметр, каждая проверка остаётся в журнале, а последнее слово по спорному комплекту — за менеджером.
Следующий шаг
Попробуйте Контролёра на своей задаче
Дайте реальные комплекты сделок — получите первый результат на своих данных и оцените эффект.